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2019年12月15日 11:07:35 来源:万博代理保障 编辑:大发极速pk10官网

陆房市融资收紧 前11个月有逾450家房地产商破产

随着大陆房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加深,尤其是中小房企,生存压力持续加大,业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。经济参考报报导,克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量明显增多,主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。 房玲指出,今年前三季,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,与去年同期相比提升0.4个百分点;第4名到第10名,以及第11名到第20名梯队房企权益金额集中度,较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在两极分化的效应下,大型房企将会佔据更多的市占率。不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。此外,此轮调控坚守「房住不炒」原则,持续收紧房地产融资,今年5月发布的「23号文」,明确要求商业银行、信讬、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信讬、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,例如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计人民币10亿元的债务违约。房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向大型房企集中的趋势越发明显。当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业要如何降负债、活下来,房玲认为,基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。今年前11个月,大陆房地产企业破产家数已逾450家。图/中新社资料照 分享 facebook

亲民党提名台中市第一选区立委候选人黄朝渊今天成立和宋楚瑜竞选总统的联合竞选总部,亲民党列不分区立委名单的刘宥彤也是鸿海创办人郭台铭的核心幕僚,她说自己如果能当上立委,会将郭台铭的理念带进国会,她也为郭台铭抱不平说,有一个政策是今年选举至今,大家都听过的政策,就是0到6岁幼童国家来养,她说当初郭董讲出来的时候所有人都骂他,都说不可能,现在每个党都说0到6岁国家养。黄朝渊今天的联合竞选总部成立大会在台中市清水区举办,亲民党列不分区立委名单的刘宥彤和张硕文到场,台中市议员陈清龙和段纬宇也在场为黄朝渊加油,二人都说黄朝渊在此艰困选区挑战很有勇气,连国民党在台中都派不出人选。 刘宥彤说,选举至今,大家都听到的政策是0到6岁国家养,当初郭董讲的时候都被骂,都说不可能,现在每个党都说这个政见,她说只要大家相信讲出来的事,国家所有人都开始形成共识,台湾一定做得到,她说台湾很有钱,但是钱被一些人分赃分掉,大家要拿回来养下一代。现场有支持者挂上布条写「弃韩保宋」,本报记者问刘宥彤对此看法,她说到选举后期,各阵营一定会去操作弃保效应,这是很正常的事。【相关阅读】‧ 第三势力能崛起吗? 从政党票得票趋势一次看‧ 2004-2016历届立委席次增减 看各党势力如何变‧ 蓝绿变天一瞬间!历届大选得票数比较亲民党提民台中市第一选区立委候选人黄朝渊,今天成立和宋楚瑜竞选总统联合竞选总部。记者游振昇/摄影 分享 facebook 亲民党提民台中市第一选区立委候选人黄朝渊,今天成立和宋楚瑜竞选总统联合竞选总部。记者游振昇/摄影 分享 facebook

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